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桃園廠房土地顧問 新竹工業區875工業廠
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：36000 萬
- 參考單價：122.87 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：293 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹湖口工業區核心地帶，交通便利且鄰近科技園區，對於需要生產、物流或研發的中大型企業而言，具備極高的實用價值與區域潛力。特別是雙面臨路的條件與開放式格局，能有效優化動線規劃，提升營運效率。
然而，該物件的單價與總價均屬高檔，對於資金籌措能力要求極高。此外，1 樓單層設計雖然利於重型設備與物流，但也限制了垂直空間的使用彈性。
購買建議： 若您擁有足夠的資金實力，或企業營運急需靠近核心產業區並重視物流效率，此物件值得考慮，尤其適合作為長期資產配置或擴大產能之用。但若預算有限，或對未來擴充有高度垂直儲存需求，則建議斟酌其他選項。總體而言，這是一個**「高門檻、高潛力、高實用性」**的優質工業資產。
問與答
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房仲電話：0989-797588
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證號: (111)登字第425656號
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