琉球透天
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琉球合法建物 大地坪美透天 琉球房地女神
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：26.28 萬/坪
- 地址：
屏東縣
琉球鄉
中華路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.1 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，而非大眾型首購族
此物件總價約 999 萬，單價在離島地區具競爭力，但考慮屋齡已達 39 年，購屋前務必先確認銀行貸款成數與年限是否滿意。
值得購買的理由：
- 產權稀缺性：在小琉球能找到合法建物且擁有近 50 坪大地坪的透天非常不易，這類資產具備長期保值性。
- 商業價值高：位於觀光動線上，若規劃為民宿或商用，租金回報率可能優於一般住宅，適合以「置產」或「經營」為目的。
- 使用彈性：格局方正且屋況佳，可依據需求進行內部裝潢優化。
不建議購買的理由： 若主要目的是作為年輕家庭的第一自住居所，建議慎重考慮。因為 39 年屋齡可能面臨管道老舊、結構修繕問題，且 3 房僅 1 衛的情況，居住舒適度較低，加上離島的維護成本與貸款限制，對於依賴薪資貸款的自住族來說，壓力會較大。
總結：若您資金充裕，尋求小琉球長期置產、民宿經營或退休度假用途，此物件值得深入考察；但若是追求高齡自住房產的穩定性，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
琉球房地女神
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房仲電話：0986-986117
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經紀業名稱: 安華房屋
證號: (113)登字第479250號
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