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【南科置產顧問】 新吉工業區鋼骨構造廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：250000000 萬 (含車位價)
- 參考單價：412963.76 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
新吉二路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：605.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：593.09 坪
- 附屬建物面積：12.29 坪
- 土地面積：800.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於買方用途
如果您是為了自用生產、設廠或長期投資，此物件值得列入考慮。主要理由如下：
首先，在價格面，以 2.5 億元購得安南區新吉工業區 605 坪廠房，計算下來單價約 41.3 萬元/坪，對於具備完整機能的工業資產而言，算是有競爭力的價格。其次，硬體條件優異，鋼骨構造搭配天車與三相電，能直接滿足許多生產設備需求，省去後期裝潢與改造的麻煩。
然而，若您僅是作為住宅投資或短期持倉，建議慎重評估。由於工業用土地涉及法規限制與較低的流動性，且總價門檻較高，若無實際使用需求，未來轉售可能不如住宅市場來得靈活。整體而言，這是一筆適合「有實質產業需求」買家的優質資產。
問與答
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