后里仁愛街 墩南段
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：23.79 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
仁愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：53.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.77 坪
- 附屬建物面積：5.04 坪
- 土地面積：24.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】：適合預算有限但追求空間寬敞，且願意投入資金翻修的買家。
此物件總價 1280 萬換取一棟 53 坪的透天厝，在台中后里核心區確實具備相當的性價比。其最大優勢在於「地段」與「空間」，鄰近學校與市集，生活機能成熟，且三房三廳的配置能滿足大家庭的居住需求。
然而，買房者必須正視「屋齡 31 年」這個關鍵因素。雖然價格相對親民，但您需確認銀行對該屋齡的核貸政策，並預留一筆充足的裝修預備金來應對老屋可能產生的修繕成本（如管線更新、防水處理等）。若您不介意居住環境需要從頭規劃，且希望以較低的單價獲得大坪數的透天生活，這是一個值得入手的機會；但若是尋求完全零修繕的新成屋，則需斟酌考量。
問與答
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證號: (101)中市經紀字第00970號
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