麻豆國中、雙車墅
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【南科置產顧問】 麻豆國中旁百坪裝潢電梯宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3700 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.86 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
國中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：116.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：109.76 坪
- 附屬建物面積：6.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋求「大空間」與「學區優勢」的家庭來說，具有相當的吸引力，但是否值得購買取決於您的資金規模與長期持有規劃。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估。
主要理由：
- 居住品質高：百坪電梯宅搭配高檔裝潢，且擁有 7 米面寬與坐南朝北的氣候優勢，能提供舒適的居住體驗，省去了裝潢麻煩。
- 地點與學區價值：鄰近麻豆國中與生活機能完善，兼具自住舒適度與學區資源，對於有小孩的家庭是實質利好。
- 注意點：由於總價高達 3700 萬，建議您確認自己的預算是否充裕，並留意未來房屋稅與維護成本。此外，雖然已降價，建議仍可就價格進行進一步議價，並確認屋況與電器設備是否需額外維護預算。若您不打算短期內換屋，此物件能長期保值並提升生活品質。
問與答
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