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桃園廠房土地顧問 中原大學電梯52間收租套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8688 萬
- 參考單價：32.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新中一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 52房(室) 52衛
- 總坪數：271 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高戶數學區投資房產」，適合尋求長期穩定租金收益的專業投資者，而不適合自用買家。
購買建議： 若您有足夠的資金與管理能力（或委託專業物業管理），此物件值得考慮。主要理由在於其「分散式收租」模式能有效降低空置風險，且地點緊鄰中原大學，租屋需求具有長期支撐力。
需要注意： 您需自行評估 52 戶的高密度管理成本，以及未來轉手時的接盤難度。建議在簽約前詳細檢視消防設備與租賃契約結構，並預留一定比例的管理維護基金，以確保長期投資的報酬品質。
問與答
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證號: (111)登字第425656號
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