這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市楊梅區富豐南，建物面積約 430坪。

刊登總價 37000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1420256）聯絡黃韋甄（0989797588），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

楊梅買屋 / 楊梅買房

桃園廠房土地顧問楊梅1722台31買地送廠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：37000 萬
參考單價：86.05 萬/坪
地址：桃園市楊梅區富豐南地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：430 坪 (不含車位面積)
土地面積：1700 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：適合有實際營運需求的企業主

此物件對於需要長期穩定廠房地點的企業來說，具有值得考慮的價值。主要理由在於其地段位於楊梅工業區，鄰近交通幹道，且「買地送廠」的模式能有效節省自建的時間與成本。單層樓設計對生產物流友好，坪數 430 坪亦符合多數中小企業擴張需求。

然而，由於總價達 3.7 億元，資金門檻極高，且產業用地的流動性較弱，不適合單純以短期投機為目的。建議在決定前，務必進一步確認廠房建物的合法性（如使用執照）、土地分割情形以及周邊環境對生產的影響，並評估自身資金流是否足以應付，方為穩健之舉。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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