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中壢房仲大叔 桃園中平特區1樓3房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
延壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.63 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：Ｂ1固定車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1360 元/月
鄰近學校：文山國小，中興國中
鄰近公園：國強公園，中山公園
生活機能：仁愛市場，愛買
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1360 元/月
鄰近學校：文山國小，中興國中
鄰近公園：國強公園，中山公園
生活機能：仁愛市場，愛買
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，具有高度性價比
此物件在「中壢房仲大叔 桃園中平特區」的銷售下，展現出極高的市場競爭力。總價 1298 萬拿下 39 坪以上空間並含車位，且位於中平特區核心生活圈，對於重視生活機能與預算規劃的購屋者來說，是一筆划算的交易。
值得購買的主要理由：
- 省去了老屋整修風險與成本：房仲特別標榜水電更新與全新裝潢，這對買家來說能節省數十萬的整修工程與時間成本，且能入住時即見品質。
- 生活機能極佳：鄰近文山國小與中興國中，對有學齡子女的家庭而言，通勤與生活極為便利，周邊購物與公園資源亦相當豐富。
- 持有成本可控：每月管理費僅 1360 元，顯示社區負擔輕，適合長期自住或持有收租。
潛在考量： 此物件最明顯的考量點在於「1 樓」與「34 年屋齡」。若您對隱私、採光或銀行貸款年限有較高要求，建議務必在簽約前確認房屋是否有白蟻、滲漏等老屋通病，並諮詢貸款銀行該屋齡的核貸成數。若您是尋求自用居住、不介意老屋特性且預算有限，這將是一個高 CP 值的選擇。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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