大有特區3+1房平車  桃園買屋 / 桃園買房 - 全球鳳凰城｜大有特區核心3+1房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 53

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：23.39 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：全球鳳凰城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：64.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.28 坪
附屬建物面積：5.89 坪
共同使用：9.84 坪
土地面積：7.96 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4-67
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2692 元/月
鄰近學校：快樂國小.會稽國中
鄰近公園：梯田公園
生活機能：大業黃昏市場
附近交通： 9023、9002
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但追求「大空間與生活便利性」的家庭來說，非常值得購買。

主要理由如下：

性價比極高：在大有特區中，能以總價 1,498 萬取得 3+1 房、含坡道平面車位且單價低於行情，屬於稀缺的高 CP 值產品。
居住機能完善：學區穩定、步行可達商圈與公園，非常適合有小孩的家庭或需要長輩共居的換屋需求。
實用空間大：低公設比意味著買到的都是實際居住面積，遠勝許多新大樓，空間使用彈性極高。

建議事項：由於屋齡已達 33 年，建議您在簽約前請專業技師詳細檢查房屋結構、水電管線與管線老舊狀況，並預留適當的整修預算，以確保後續居住的舒適度與安全。若接受老屋特性且重視空間實用性，這是一個極具投資與居住價值的選擇。

問與答

我要發問

葉・超直白話｜誠實房仲葉超

葉明超(仲介，收取服務費)

暱稱：葉超 (葉明超)

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0916-786005

訂閱：3 (加入)

桃園青溪豐川加盟店

經紀業名稱: 豐川不動產有限公司

證號: (110)登字第401187

✨《誠實房仲：葉超》
嗨，我是葉明超（葉超），您身邊一位堅持誠實、用心，可靠的房產顧問。
我相信—房仲不只是買賣房屋，更是贏得您的信任，陪您一起把關重要的關鍵決定。

我秉持三大核心精神服務每一位客戶：
✨ 建立在專業上的誠信：資訊透明、建立信任；條件說清楚，有話誠實講。
✨超暖心陪伴：用心理解您的需求，從賞屋到簽約，讓您買賣都放心。
✨安全又有效率：思慮周全、交易流程迅速進行，節省您的寶貴時間。
無論您想買房，賣屋或換屋，我都會以誠實、專業，貼心的方式陪您一起做正確選擇。

✨「誠實房仲：葉超；誠信 + 專葉，超暖心陪伴。」✨
如需估價、委託、帶看、諮詢，歡迎隨時找我。
您的需求，是我最重要的任務！

✨ 葉超｜0916-786005
在地深耕，用心服務，您會感受到真正的安心。