羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭買房賣房待拉皮做醫美欠修理超值DIY雙面路透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：20.47 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮復興路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：28.725 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.725 坪
土地面積：27.292 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹林國小
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於宜蘭羅東核心區，具有「離塵不離城」的優勢，且擁有雙面路通風採光及學區加持，對於預算有限但希望擁有透天格局的買家來說，是一個具潛力的選擇。

是否值得購買： 適合「預算有限」且「願意投入資源翻新」的買家，不適合「追求即買即住」或「資金緊繃」者。

主要理由： 首先，588 萬的總價在羅東透天市場中具有競爭性，能讓您以較低的門檻進入該區域。然而，46 年的屋齡意味著潛在的翻修成本高昂，您需要預留足夠的備用金處理修繕、管線更新及結構安全問題。此外，由於未包含車位，需確認周邊停車便利性。若您有裝修計畫或尋找投資標的，這是一筆性價比不錯的資產；但若追求省心且資金有限，建議優先考慮屋況較新之物件以規避老屋維修風險。

問與答

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宜蘭買房賣房

蔡雅如(仲介，收取服務費)

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