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中彰投工業廠房 西寧國小傳統透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：33.38 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
高美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「在清水地區工作、有子女教育需求或偏好新房」的購屋者**而言，是一個值得考慮的標的，特別是首購族群。
主要理由：
- 新房優勢明顯：屋齡 0 年代表居住品質高，無老舊風險，且 3 房 2 衛的格局對小家庭而言功能完備，庭院式車位也增加了生活便利性。
- 地段生活機能佳：鄰近西寧國小及成熟商圈，解決了子女就學與日常採買的痛點，自住舒適度較高。
- 價格合理：每坪 33 萬左右的價格在新建透天市場中算具競爭力，總價 1068 萬在清水區屬入門級別，負擔壓力相對可控。
建議注意： 購屋前建議親自確認「3 廳」的實際大小是否影響使用動線，並評估自身工作通勤地點是否接受清水區的交通時間。若未來有換屋計劃，需注意此類物件的轉手流動性不如大型社區。
問與答
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莊秋芬(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0935-560427
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營業專長不動產營業專長｜房屋買賣／投資土地／廠房經營規劃
專注於投資型土地與廠房不動產，熟悉工業用地、農地活化、廠房買賣與出租規劃。以投資人角度出發，協助客戶評估地段潛力、使用分區、法規可行性與未來增值空間，降低投資風險、放大資金效益。
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在不動產投資專業領域深耕多年，聚焦於土地與廠房標的的投資與經營策略。熟稔房屋買賣／工業用地／建地與農地的使用潛力分析，以及廠房買賣、出租與資產活化等全方位規劃。以數據與市場趨勢為基礎，提供客戶客觀、精準的投資建議，協助企業主與投資人有效掌握機會、降低風險、提升資產價值。
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