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中彰投工業廠房 江南天下三房平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：32.67 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江南天下
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：11 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 7~2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，特別適合首購族或注重地點的投資客。
主要理由： 這筆建案的最大亮點在於**「地點與車位的性價比」**。在台中東區，能包含平面車位且維持在 980 萬價位的三房格局，對於預算有限但追求生活機能的買家來說，是相當難得的入場機會。鄰近三井 LALAPORT 與 74 號快速道路，不僅自住通勤方便，未來若欲出租或轉手，市場需求也有保障。此外，低公設比與安全的社區環境，進一步提升了居住品質。
給您的建議： 雖然物件條件優異，但鑑於29 年屋齡的潛在因素，建議您在簽約前仔細檢視房屋的管線、防水與結構狀況，並查詢社區的公共修繕基金儲備情況。若銀行對高齡建物的貸款條件可達成，這將是一筆兼具自住舒適度與投資價值的不錯選擇。
問與答
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莊秋芬(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0935-560427
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營業專長不動產營業專長｜房屋買賣／投資土地／廠房經營規劃
專注於投資型土地與廠房不動產，熟悉工業用地、農地活化、廠房買賣與出租規劃。以投資人角度出發，協助客戶評估地段潛力、使用分區、法規可行性與未來增值空間，降低投資風險、放大資金效益。
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在不動產投資專業領域深耕多年，聚焦於土地與廠房標的的投資與經營策略。熟稔房屋買賣／工業用地／建地與農地的使用潛力分析，以及廠房買賣、出租與資產活化等全方位規劃。以數據與市場趨勢為基礎，提供客戶客觀、精準的投資建議，協助企業主與投資人有效掌握機會、降低風險、提升資產價值。
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