王田交流道旁丁工大肚  大肚買屋 / 大肚買房 - 中彰投工業廠房大肚近王田三照工業廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：48888 萬
參考單價：19.63 萬/坪
地址：台中市大肚區沙田路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：2490 坪 (包含車位面積)
主建物面積：2490 坪
土地面積：2490 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：37 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的具體需求，適合「自用或長期投資」者。

此物件對於需要大面積生產空間的廠商或尋求穩定租金收益的投資客來說，具備相當吸引力。主要理由在於其優越的地理位置（近王田交流道）與充足的電力供應，且土地坪數大、格局方正，非常適合工業用途。

然而，購買前必須充分評估「屋齡」與「資金流」兩大因素。37 年的屋齡意味著後續可能產生較高的維護成本，而近 5 億的總價對於一般投資人門檻甚高。若您是為了讓工廠營運更順暢，或是作為長期資產配置，此標的的地理位置優勢足以抵銷部分屋齡缺點；但若期待短期變現獲利，則需考慮到工業廠房流動性較弱的特性，應謹慎評估資金周轉能力。

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