元長建地 大地坪
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雲林土地仲介 興合發地產 元長市區建地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3996 萬
- 參考單價：156.95 萬/坪
- 地址：
雲林縣
元長鄉
中山路
地圖
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- 總坪數：25.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.46 坪
- 土地面積：368.54 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金規模。若您是尋求自住的購屋者，尤其是預算有限或希望近期入住，此物件並不推薦。主要原因在於 51 年的屋齡代表潛在的維護成本高昂，且每坪 157 萬元的單價在雲林元長鄉的市場中顯著偏高，投資效益相對不確定。
然而，若您屬於投資客或開發者，並確認該地塊具備都市更新潛力或土地開發價值，那麼位於市區中山路的地段優勢確實具備吸引力。但在簽約前，務必請專業建管單位或仲介詳細說明屋況、產權登記屬性（土地與建物之具體比例）及是否涉及容積獎勵等法律細節，以確保投資安全與權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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