育英路實忠巷  員林買屋 / 員林買房 - 彰化員林房仲員林崇實高工旁透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1053 萬
參考單價：35.32 萬/坪
地址：彰化縣員林市育英路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：29.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.81 坪
土地面積：35.09 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：65 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇實高中
鄰近公園：三和公園
生活機能：華成市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這物件位於員林核心地段，生活機能與就學優勢明顯，且擁有較寬敞的土地面積，對於希望長期居住或進行重建投資的買家來說具有吸引力。然而，65 年的屋齡是最大隱憂，這意味著購屋者必須額外預留一筆可觀的整修或重建預算。

是否值得購買：若您是「投資型買家」或「有重建計畫者」，此物件值得考量，因為地段價值與土地規模具備翻身潛力。但若您尋求「即住型」且不希望投入額外資金進行大規模整修的自住者，建議謹慎評估或轉尋屋齡較新之物件。總價 1053 萬對於一棟 65 年透天而言，單價略高，請務必確認建築結構安全及潛在的改建成本後再決定。

問與答

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李佳儒(仲介，收取服務費)

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