淡金北新 電梯大樓店
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三峽北大買屋達人 淡水川普G3棧捷運店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.18 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡金路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：川普G3棧
- 總坪數：84.028 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.706 坪
- 附屬建物面積：1.761 坪
- 共同使用：47.561 坪
- 車位坪數：22.86 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有具體經營規劃或長期收租規劃的投資者，不適合純居住或短期炒作。
此物件位於淡水淡金路一段，擁有鄰近淡江大學的地利之便，加上輕軌建設的未來預期，具備相當的商業潛力。特別是總價已含車位，降低了經營者的停車困擾，對於需要頻繁接洽客戶或員工商務需求的使用者而言是加分項。然而，3880 萬的總價門檻較高，且屬於商業用產物，買家需特別注意商用貸款的利息與稅務成本，並確認該坪數是否符合自身的營運規模。若您正尋求在淡江大學周邊設置辦公室、補習班或展示廳，並具備長期資金調度能力，這是一個值得深入考察的標的；反之，若您僅尋求資產保值且偏好流動性，則需三思。
問與答
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陳品修(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品修
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房仲電話：0922-934158
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三峽大義 加盟店
經紀業名稱: 富國事業有限公司
證號: （94）等字第054916號
品修是三峽在地長大的小孩
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