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羅（冬）省道旁金店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：54.48 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
冬山路三
地圖
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- 格局： 4房(室) 2衛
- 總坪數：29 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於宜蘭冬山鄉省道旁的透天厝，對於追求寬敞居住空間與成熟生活機能的家庭而言，是一處值得深入評估的物件。
購買建議：有條件推薦
主要理由如下：
- 空間價值高：在 29 坪的土地上規劃出 4 房 2 衛，並具備兩層樓實體空間，在同等預算的冬山鄉區域中，居住舒適度優於普通公寓。
- 生活便利度佳：緊鄰學校與公園，且位於羅東生活圈的輻射範圍內，對於有小孩的家庭或重視日常採買便利性的買方來說，動線規劃非常完善。
然而，必須特別提醒您注意以下兩點風險：
- 噪音與安寧：請務必選擇不同時段（如週末或平日夜晚）實地勘察，確認省道車流的噪音是否在您可接受範圍內，以及房屋本身的隔音效果是否足夠。
- 停車規劃：由於不含車位，建議您先確認當地社區是否有足夠的公共停車空間或路邊停車位，以免購屋後衍生停車難題。
若您能接受臨街帶來的些许干擾，此物件以 1580 萬的價格提供 4 房透天與優質學區資源，整體性價比在宜蘭地區仍具吸引力。
問與答
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朱培禎.廖遠涵(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0963-586397
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經紀業名稱: 驊騮不動產
證號: (104)登字第292277號
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