平鎮家樂福中豐路  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園土地專家張聖諺平鎮正中豐路透天鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2398 萬~~2338 萬
參考單價：27.78 萬/坪
地址：桃園市平鎮區中豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：84.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：80.51 坪
附屬建物面積：3.64 坪
土地面積：32.25 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
生活機能：山仔頂市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「尋求大空間」或「住商雙重需求」**的買方而言，具備一定的購買價值，但對於剛性自住的新成屋愛好者則需慎重考慮。

主要理由如下：

功能與空間性價比高：7 房 3 廳的空間在平鎮區相當難得，若能善用其商業屬性，租金或營業收入可挹注房貸，提高資金利用率。
地段與發展潛力：位於中豐路主要幹道且鄰近南勢重劃區，交通便利性與區域發展前景為支撐房價的關鍵基礎。
風險管控關鍵：屋齡 29 年與車位問題是最大的隱憂。建議在購買前務必確認房屋結構安全狀況及周邊停車資源，並預留足夠的整修資金。

若您不介意老屋維護且資金規劃充足，此物件是建立資產配置的不錯選擇；反之，若偏好低維護成本，則建議斟酌。

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