文山國小輕屋齡華夏
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苗栗不動產達人 苗栗市文山學區輕屋齡三房平車美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：26.98 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
文發路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文山一號苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.738 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.623 坪
- 附屬建物面積：4.292 坪
- 共同使用：16.823 坪
- 土地面積：10.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2387 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文山國小 明仁國中 苗栗高中 聯合大學
鄰近公園：貓貍山公園 巨蛋 市民廣場
生活機能：家樂福大賣場 全聯超市 小北百貨 黃昏市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2387 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文山國小 明仁國中 苗栗高中 聯合大學
鄰近公園：貓貍山公園 巨蛋 市民廣場
生活機能：家樂福大賣場 全聯超市 小北百貨 黃昏市場
附近交通：苗栗火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得關注與考慮
此物件非常適合「重視子女教育」且「尋求輕裝修入住」的家庭購屋者。其最大亮點在於輕屋齡與核心學區優勢的結合，在苗栗市屬於稀缺資源。總坪數含車位，坪效比高，且生活機能成熟，能滿足日常採購與休閒需求。
購買建議： 如果您能接受 4 樓的視野與高度，且對火車站周邊的潛在噪音不敏感，這是一筆高性價比的投資。建議在看屋時，特別留意窗戶隔音效果以及樓下的實際車流狀況，確認是否符合您的生活習慣。若能接受約 2387 元的月付管理費，此屋具備良好的自住與保值潛力。
問與答
苗栗不動產達人
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曾筱瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：曾筱瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-570518
訂閱：0 (加入)
苗栗自治昊天 加盟店
經紀業名稱: 昊天不動產有限公司
證號: (100)登字第163049號
苗栗不動產達人 曾筱瑜 0952570518
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