捷運A9 三井Out 林口買屋 / 林口買房 - 林口房仲首選三井未來城4房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3398 萬 (含車位價)
參考單價：55.08 萬/坪
地址：新北市林口區文化三路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：未來城
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：61.69 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.85 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：25.93 坪
樓別/樓高： 11樓 / 19樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-581
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3627 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗林國小
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：A9捷運站
面臨路寬：30米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於以「自住」為需求、且有家庭成員成長需求的購屋者來說，是非常值得考慮的選擇。

主要理由如下：

實用性高：在林口區域能規劃出 4 房且全明採光的格局，對於二胎家庭或三代同堂而言極具吸引力，且包含車位，解決了停車難題。
生活圈成熟：位於三井未來城，結合了捷運優勢與大型購物中心（OUTLET、家樂福），日常生活與通勤成本皆能得到有效控制。
性價比合理：單價 55.08 萬/坪在該區域及建商品牌中屬於可接受範圍，總價 3,398 萬元提供了較大的居住空間，性價比優於同區域許多新成屋。

不過，您也需留意該物件屋齡已達 18 年，建議買房前務必請專業人員查閱社區的管理基金狀況及公共設施維修紀錄，並考量每月管理費的長期負擔。若您不介意中古屋特性，且看重即成的生活機能與空間規格，這是一個具備高度居住價值的標的。

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