A16大園埔心別墅  大園買屋 / 大園買房 - A16獨立透天別墅桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：31.87 萬/坪
地址：桃園市大園區埔心村埔心地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天地戀
格局： 5房(室) 1廳 3衛 3陽台
總坪數：47.009 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.349 坪
附屬建物面積：2.66 坪
土地面積：27.22 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合長期自住或看好青埔周邊發展的購屋者。

是否值得購買： 如果您計畫長期持有（10 年以上），且家庭人口較多需要多房與車位，此物件在空間機能與地段潛力上具有吸引力。然而，若您期望快速轉手獲利，或對舊屋翻新感到畏懼，則建議謹慎評估。

主要理由：

地段價值確立：鄰近 A16 機捷與航空城，長期來看具備資產增值基礎。
空間稀缺性：在 A16 附近能擁有 5 房格局且帶雙車位的透天，市場供給不多。
成本風險需計入：32 年屋齡代表後續維護成本高，加上高單價現況交屋的條件，實際總價需加上裝修預算後，才能判斷是否真的物有所值。建議購前務必聘請專業驗屋師進行結構檢測。

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