縣治一期重劃區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 神售級建商|禾寅耘禾|面公園綠景|三房平車 ♡竹北買房找沛沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3088 萬 (含車位價)
參考單價：76.1 萬/坪
地址：新竹縣竹北市縣政十四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：禾寅耘禾
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.14 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.94 坪
附屬建物面積：1.47 坪
共同使用：23.73 坪
車位坪數：10.584 坪
土地面積：8.023 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4544 元/月
管理描述：管理費 13632元/季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：博愛國小、博愛國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足、且以「自住」與「子女學區」為主要考量的買方而言，是非常值得考慮的標的。

主要理由如下：

居住質感高：建築規劃與建材配備均屬區域內的高標準，特別是其雙衛浴開窗與南向採光的格局，在現代新案中極為罕見，能大幅提升生活舒適度。
地段與環境：位於竹北發展最成熟的縣治一期，且享有公園綠景資源，兼具便利與寧靜。
風險提示：購買前請務必確認您預算能否負荷近 3000 萬的總價及每月近 4500 元的持有成本。此外，建議實際賞屋時確認選定樓層的實際噪音狀況，並再次確認學區入學名額是否為當年度可申請。

總結：若您的財務規劃能支持此價格，這是一個能兼顧生活品質與未來流通性的優質選擇。

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