縣治二期重劃區大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 遠百AI智慧園區台大傳家外棟美裝潢3室平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2368 萬 (含車位價)
參考單價：69.58 萬/坪
地址：新竹縣竹北市莊敬北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台大傳家
總坪數：45.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.18 坪
附屬建物面積：1.51 坪
共同使用：19.82 坪
車位坪數：12.916 坪
土地面積：4.55 坪
樓別/樓高： 4樓 / 10樓
屋齡：21 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2826 元/月
管理描述：管理費 8478元/季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：十興國小、勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得優先考察，但需確認產權屬性

此物件在地理位置與居住條件上具有相當高的競爭力，特別是對於重視交通、學區以及希望一次購足的家庭來說，是個優質的選擇。其核心吸引力在於「竹北核心地段」、「含大坪數車位」以及「省事的精美裝潢」，能有效降低購置後的額外投入。

然而，在您決定購買前，最關鍵的一點是務必向經紀人或地政士確認「商業用」的詳細內容。若該戶確實為商業登記，可能會面臨水電費率較高、持有稅率較高以及貸款成數限制等問題，這將實質影響您的總持有成本。若確認該標註為誤植或可接受，考慮到其稀缺的坪數與裝潢優勢，這是一筆值得投入的自住或長期投資標的。

問與答

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