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首購不用硬撐 630萬全新2房平車 南投買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：630 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.9 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
彰南路三段
地圖
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- 社區：萬景山河
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：35.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.38 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：16.99 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合整體資料分析，此物件對於「預算有限的首購族」及「注重居住品質的在地通勤者」而言，是一項值得考慮的標的。
主要購買理由如下：
- 極具競爭力的總價：在當前新屋市場中，630 萬包含一筆車位的價格相當有吸引力，能大幅降低買房門檻與首付款壓力。
- 即住性高：屋齡僅約 1 年，買家可直接入厝，省去了購置新屋最耗時的裝修階段與相關成本，實惠度高。
- 功能配置完善：2 房 2 衛的設計在小型住宅中較為難得，能有效解決早上洗漱搶廁所的問題，提升居住舒適度。
- 持房成本親切：每月的管理費用低於 2000 元，長期持有負擔較輕。
給您的建議：
此物件雖然條件優異，但成功與否取決於您的生活重心。若您工作或生活圈在南投市或鄰近交流道沿線，此為優先選擇。若您需長途往返台北雙北，則需慎重考慮通勤時間對生活品質的影響。若能確認通勤距離可接受，且偏好新房無裝修的便利性，此處值得入場評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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