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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：17.38 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.379 坪
- 附屬建物面積：3.239 坪
- 共同使用：3.31 坪
- 其他面積：0.03 坪
- 土地面積：21.53 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合特定族群，但需謹慎評估貸款條件
此物件對於「預算有限但需三房空間」或「有學齡孩童需就近入學」的家庭來說，具備相當的購買價值。其最大賣點在於「已整新」且「生活機能成熟」，能大幅降低購屋後的初期裝修成本與居住干擾。
然而，屋齡接近 45 年是主要的考量點。建議您在決定購買前，務必確認銀行對於該屋齡的貸款審核狀況（如能否借到足夠額度與年期），並強烈建議聘請專業人員進行屋況檢測，確認水電、防水及結構安全狀況。若能解決資金規劃與老屋維護的疑慮，這是一個進階居家生活的不錯選擇。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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