淡水新市鎮電梯大樓
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淡水水岸別墅 淡水新市鎮｜勤家捷奏｜超美三代同堂視野四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：25.85 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
崁頂三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勤家捷奏
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：69.169 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.426 坪
- 附屬建物面積：8.431 坪
- 共同使用：25.312 坪
- 土地面積：8.395 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公23
生活機能：全聯 便利店
附近交通：崁頂輕軌站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公23
生活機能：全聯 便利店
附近交通：崁頂輕軌站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認細節與長期規劃。
此物件對於追求「大空間」、「三代同堂」且主要在淡水或新北工作生活的購屋者而言，是一筆高CP值的選擇。1788 萬的總價換取 70 坪、4 房 4 衛且屋齡新的環境，在自住效益上相當具體。尤其對於重視子女教育（鄰近學校）與生活便利性（鄰近公園與超市）的家庭，生活品質能得到良好平衡。
然而，在決定購入前，建議您特別注意以下兩點：第一，需進一步確認車位是否已包含在 1788 萬總價內，或是需另外購買，並了解該平面車位的使用現況；第二，建議您實際體驗通勤路線，確認輕軌站步行距離是否符合您的動線需求。若您的主要訴求是「自住舒適度」而非「短期投資獲利」，此物件值得列入優先看房名單。
問與答
淡水水岸別墅
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梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
訂閱：1 (加入)
新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
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