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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：49.21 萬/坪
地址：新北市新莊區新泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：22.11 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4~5樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「預算優先」或「投資需求」的買家，對於重視居住舒適度與長期貸款條件的家庭則需謹慎評估。

主要理由是該物件在地理位置與生活機能上具有顯著優勢，且總價親民，能夠以較低門檻在新北市新莊區安家。然而，48 年的屋齡與 4 樓無電梯的限制，是購買前必須面對的現實挑戰。若買家能接受較高的維修潛在風險與爬樓不便，並確認銀行貸款額度無虞，則此物件具備一定的居住與保值潛力。建議優先檢查建物的結構安全、管線狀況及是否有增建或違建疑慮後再行決定。

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