桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@市府特區@民安路靜巷透天三層樓@法拍超低總價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1432 萬~~1145.6 萬
參考單價：45.28 萬/坪
地址：桃園市桃園區民安路 136巷 34號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114宙91992
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
總坪數：25.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.3 坪
土地面積：16.34 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於具備整修能力或投資抱負的買方來說，具備相當高的進場吸引力。主要理由在於 1145 萬的總價在桃園區市府周邊的透天產品中屬於偏低價位，且位於學區核心與靜巷環境，長期增值潛力可期。然而，買房者必須認知到這是一項「高風險、高回報」的選擇。物件老舊與嚴重漏水問題意味著購入後需投入相當金額與時間進行整修，且三樓增建部分缺乏產權保障，存在被拆除的法律風險。

結論：值得考慮，但需謹慎評估。 若您擁有足夠的資金應付後續修繕與可能的高額貸款自付額，且不介意增建部分可能面臨的拆除風險，此標的是低價撿便宜的良好機會；若您尋求的是裝潢完備、即買即住的安心住宅，則建議避開此案，以免後續成本超出預期。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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