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中壢房仲大叔 山仔頂市中心＠低價4房公寓368萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：15.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
雅豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：24.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求與風險承受度。
此物件的主要吸引力在於「低總價」與「多房格局」的稀缺性，對於預算有限卻急需多房空間的剛性需求家庭（例如三代同堂初期），或是尋求穩定租金回報的投資客而言，是一個極具性價比的切入點。然而，45 年屋齡與 4 樓無電梯是居住品質上的重大隱憂，且 24 坪容納 4 房在空間舒適度上會有所妥協。
若您的購屋目的以「自住便利性」與「長期舒適度」為優先，此屋可能並非最佳選擇；但若您的首要考量是「總價控制」並願意承擔老屋維修風險，同時期待未來區域重劃帶來的增值潛力，則此物件具備相當的入場價值。建議買前務必確認房屋的漏水狀況與貸款成數，並預留一筆老屋整修預算。
問與答
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