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志堅帶你找房 靜謐方正美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：47.19 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.49 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件適合預算有限的年輕首購族或注重租金報酬率的投資者，但不建議長輩或對通勤便利性要求極高的家庭購買。
主要理由如下：
- 價格與機能平衡：在新莊核心區以 1250 萬總價取得三房配置，並享有便利的學區與商圈資源，性價比相當高。
- 居住型態限制：由於是無電梯的四樓公寓，且坪數不寬敞，居住舒適度與便利性（如搬家、採購）不如電梯大樓。
- 長期考量：若考慮未來子女長大後賣屋換屋，無電梯老舊公寓的流動性可能受限，建議買房者需評估自身持有時間與財務能力。
若能接受爬樓且能解決停車問題，這會是一個踏實進入屋市的不錯起點。
問與答
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