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志堅帶你找房 德傳邊間四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：53.28 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德傳天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「地段優異但需核實細節」**的潛在標的，值得列入考量。
主要理由如下：
- 實用價值高：37.5 坪的三房格局在總價 2000 萬級距中具有競爭優勢，特別適合有小孩或需兼顧長輩的自住家庭。
- 地段優勢：新莊中華路二段生活機能成熟，交通動線優於偏遠社區，具備良好的保值基礎。
- 關鍵疑點：最需注意「四房」標題與「3 房」資料的落差，這關係到房屋稅籍與實際居住空間。
建議：若您重視通勤效率與空間坪數，且能確認實際格局無誤，此物件在當前單價下具備購買價值。建議實地勘屋時，務必確認窗邊噪音狀況，並要求房仲提供精確平面圖與權狀資料核對房數，同時評估是否能進行價格議價，以爭取更高性價比。
問與答
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