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志堅帶你找房 學區方正一樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：64.02 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新泰路
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.68 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源且預算有限的購屋者而言，具有一定吸引力。新莊新泰路生活機能成熟，價格在學區段屬於可接受範圍，3 房格局也能滿足基本居住需求。然而，一樓缺乏隱私與採光，加上老公寓無電梯及無車位，對居住品質有實質影響。建議若為自住且家中有長輩，需評估爬樓梯與安全性；若主要考量學區或投資，則需確認學區政策變動風險。綜合而言，若您能接受一樓特性，此物件具備購買價值，惟購屋前務必仔細檢視房屋漏水與防潮狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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