國五農舍 中道農舍
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宜蘭房仲一姐 獨家~壯圍永美藏富綠意莊園農舍/宜蘭礁溪國五型
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880.1 萬
- 參考單價：37.46 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
永美路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+1房(室) 3廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：103.585 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.135 坪
- 附屬建物面積：13.45 坪
- 土地面積：547.123 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
鄰近學校：古亭國小.中道小學.壯圍國中.中道中學
鄰近公園：河濱公園
生活機能：壯圍市集
附近交通：宜蘭火車站.壯圍共乘處
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：古亭國小.中道小學.壯圍國中.中道中學
鄰近公園：河濱公園
生活機能：壯圍市集
附近交通：宜蘭火車站.壯圍共乘處
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式值得（僅限符合資格與自用需求的買家）
此物件對於具備農民身分或符合農舍購買資格、且主要目標為「自住長居」的買家來說，具備一定的吸引力。其優勢在於超大的居住坪數與良好的鄰近學校機能，適合三代同堂或追求生活品質的家庭。然而，由於農舍法規嚴格且流動性低，若買家是考慮資產配置或投資獲利，則風險遠大於機會。此外，標題與實際地址（壯圍 vs 礁溪）存在落差，建議實地考察確認通勤時間與周邊發展是否如中介所述。若能在確認無違建問題、且價格符合自身預算的前提下，這是一處適合長期持有的隱居之所；反之，若需高流動性或投資報酬，則應避開此類型產品。
問與答
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