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宜蘭房仲一姐 四季硯｜大面寬雙車位優質別墅】正學區・屋況優・
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：吳沙國中
鄰近公園：龍潭湖公園
生活機能：龍潭市集四城市集
附近交通：四城火車站共乘處國五
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：吳沙國中
鄰近公園：龍潭湖公園
生活機能：龍潭市集四城市集
附近交通：四城火車站共乘處國五
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求優質自住環境、重視子女教育與生活品質的家庭而言，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於「正學區」與「大坪數別墅」的結合，且屋況新穎能大幅降低入住前的整修開銷與時間成本。地理位置靠近龍潭公園與火車站，兼顧了休閒與通勤需求，生活機能成熟。
是否值得購買，取決於買方的預算彈性與長期居住意願。總價 1758 萬雖屬高標，但考慮到 71 坪的總坪數、雙車位配置以及 3 樓的空間利用效率，單位坪價在礁溪別墅市場中尚屬合理。若買方能接受透天別墅的維護責任與爬樓特性，且有意議價空間，此物件可視為換屋或置產的優質選擇。建議在鑑價確認細節無誤後，可著手洽談價格以優化投資報酬。
問與答
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