台積電生活圈2房雙衛  楠梓買屋 / 楠梓買房 - ?楠梓精華地段｜高樓景觀2房雙衛｜學區捷運一次到位高雄買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1316 萬 (含車位價)
參考單價：41.29 萬/坪
地址：高雄市楠梓區加昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福懋MORE+
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：31.872 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.93 坪
附屬建物面積：2.809 坪
共同使用：10.481 坪
車位坪數：1.652 坪
其他面積：1.652 坪
土地面積：1.548 坪
樓別/樓高： 15樓 / 29樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2230 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：後勁國小後勁國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：後竟黃昏市場德民黃昏市場
附近交通：R20後勁捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「生活便利性」與「長期保值」的買房者來說，是非常值得考慮的選擇。

主要理由如下：

格局稀有度高：2 房配置雙衛浴在市場上屬稀缺產品，能大幅提升家庭成員的生活動線效率，無論自住舒適度或未來出租吸引力皆高於一般單衛浴產品。
地段價值穩健：坐落楠梓核心生活圈，緊鄰捷運 R20 站、優質學區及大型公園，兼具通勤便利與生活機能，且受惠台積電園區外溢效應，長期增值潛力可觀。
新屋品質優勢：屋齡僅 1 年的新成屋，在結構、管線及設施維護上較無隱憂，且高樓層景觀開闊，符合現代居住對採光與通風的要求。

建議：若您預算允許，且能接受機械式車位操作方式，此屋產是自住兼置產的優選。建議買前可實際確認機械車位的進出頻率與車位尺寸是否符合您的車況，並審視房屋實際採光是否符合個人偏好。

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