※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：63.69 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
博愛街
地圖
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- 格局： 10房(室) 10廳
- 總坪數：62.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.49 坪
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：適合投資客，不適合自住購置。
此物件位於豐原區核心商圈，具備極高的地段價值與穩定的租金現金流，對於尋求「以租養租」或長期資產配置的投資者而言，是一個值得考慮的標的。其最大優勢在於滿租狀態與周邊完善的治安、機能的商業環境。
然而，建議您在決定購買前務必確認以下兩點：第一，確認房屋稅籍與實際使用是否相符，避免日後產生稅務糾紛；第二，詳閱現有租約內容，了解租客結構與合約到期情況。若您追求的是短期高增值或單純自住體驗，此物件因單價偏高且配置偏向複合式商業，可能非最優先選擇。總體而言，這是一筆適合有鑑賞力與長期持有心態的投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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