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專G10捷運旁/天下大觀美大三房 基隆買房賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：37.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.86 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：5.96 坪
- 其他面積：1.5 坪
- 土地面積：3.73 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 17樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1136 元/月
管理描述：每坪40元
鄰近學校：慈文國小、國中
鄰近公園：藝文
生活機能：同安、南平
附近交通：公車、捷運G10
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1136 元/月
管理描述：每坪40元
鄰近學校：慈文國小、國中
鄰近公園：藝文
生活機能：同安、南平
附近交通：公車、捷運G10
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，特別適合自住的通勤家庭
此物件位於桃園藝文特區核心，最大的亮點在於**「低管理費」與「捷運 G10 站極近距離」**，對於重視交通與生活成本的購屋者來說極具吸引力。低公設與大空間的格局，能有效提升居住品質，且鄰近優質學區與公共設施，自住需求滿足度高。
然而，主要考量點在於28 年的屋齡。這意味著您在下標前，務必聘請專業驗屋人員仔細檢查管線、防水及電梯狀況，並確認銀行貸款對屋齡的限制。雖然價格與單價在該區域算合理，但建議需將未來的維修基金納入預算規劃。若您傾向長期持有並看好桃園特區發展，這是一間性價比尚可的入場物件；若僅短期投資，則需評估老屋流動性風險。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
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經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
珍惜所託 全力以赴 基隆買房賣屋 何沛縈
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