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南高屏法拍網 台南善化東勢寮 9歲4層社區透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1061.1 萬
- 參考單價：16.78 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
東勢寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：222
- 保證金：212.3 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：63.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.87 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 增建坪數：16.94 坪
- 土地面積：31.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合改善型家庭，但需確認停車方案
此物件對於正在尋求「大空間」且「屋況新」的家庭來說，具備相當的吸引力。9 年的屋齡意味著您入住後幾乎無需面對大規模的整修問題，且 4 樓 4 層的透天格局能提供極佳的居住舒適度與隱私性。參考單價在善化區屬於合理水平，具有一定的自住價值。
是否值得購買：
建議考慮購買，但前提是您需要解決以下兩個關鍵問題：
- 停車方案：由於不包含車位，您必須確認周邊是否有合法或足夠的公共停車空間，或是預算允許在旁另購車位，以避免生活不便。
- 財務承受能力：總價 1061.1 萬元屬於高總價門檻，需仔細評估貸款壓力與利率環境，確保月供款項不會造成過重的財務負擔。
若您能解決停車問題且預算充足，這將是一處兼具居住品質與資產價值的良好選擇。
問與答
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