梓官買屋 / 梓官買房 - 高雄楠梓房仲全新未住/雙併車墅/小春日和/傳統格局

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：33.8 萬/坪
地址：高雄市梓官區中崙路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：小春日和
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：58.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.65 坪
附屬建物面積：3.16 坪
土地面積：35.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：梓官國小梓官國中
生活機能：梓官第一公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適中（偏向自住推薦，投資需謹慎）

此物件主要適合尋求高品質、大空間且定居意圖高的家庭買家。

主要理由：

居住舒適度極高：屋齡新、大坪數且為雙併設計，居住私密性與舒適度遠勝同價位公寓，非常適合剛出生或有多位成員的家庭。
地點與通勤需斟酌：梓官區雖有發展潛力，但通勤距離仍是考量重點。若您或家人的工作地點不在南部沿海或楠梓核心區，長期的通勤成本與時間需納入評估。
額外成本須預留：請務必確認車位之購買價格與維護費用，這筆額外支出將影響整體預算。

總結而言，若您的主要目的是長期自住且能接受通勤距離，此物件在產品力上表現優異；但若考量短期投資報酬或快速變現，則建議多比較區域內其他流通性較高的公寓產品。

問與答

我要發問

高雄楠梓房仲

王思穎&葛玨攸(仲介，收取服務費)

暱稱：高雄買賣房仲王服務必攸ദ്ദി

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0981-199973

訂閱：1 (加入)

楠梓藍田大學加盟店

經紀業名稱: 東泰資產管理公司

證號: (109)登字第373943

高雄楠梓房仲
王思穎 0981-199-973 LINE ID:k212619
葛玨攸 0903-598-229 LINE ID:751119

您好！我是您的房產夥伴，擁有多年房仲經驗的我，始終秉持誠實與細心的態度，努力為每一位客戶提供最優質的服務。我的專業領域涵蓋廣泛，專注於楠梓岡山橋頭區域，對當地市場了解透徹，能夠為您提供最新、最準確的房產資訊。

在工作中，我堅持細緻入微，將每一個細節都放在心上，以確保每位客戶都能獲得滿意的置產體驗。我的熱情和踏實的態度使我在114年度獲得當月百萬菁英的榮譽，這是對我不斷努力的最佳肯定。

我相信，穩健與謹慎的工作方式能幫助您做出明智的選擇。如果您有任何關於買房、賣房的需求，或是想了解更多市場動態，請隨時聯繫我！讓我們一起找到心儀的家！期待您的來電！

室內電話：0903598229

我家粉絲團