都會公園六套收租-投
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：24.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4衛
- 總坪數：75.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.37 坪
- 附屬建物面積：5.71 坪
- 共同使用：18.61 坪
- 土地面積：15.97 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：翠屏國小 翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：都會公園紅線站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：翠屏國小 翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：都會公園紅線站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合重視學區資源與多人口家庭居住的購屋者，或者具備投資收租規劃的投資人；若您是尋求短期轉手獲利或偏好隱私性與無車位痛點的買家，則需謹慎評估。
主要理由：
- 功能高度契合：75 坪與 6 房的配置非常適合三代同堂，且附帶學區優勢，能一舉解決居住與子女教育需求。
- 現金流潛力：周邊成熟的租賃市場與明確的租金行情，顯示該區域租屋需求旺盛，若能有效規劃出租，可抵銷部分房貸壓力。
- 價格與成本：參考單價約 24 萬在當地屬合理區間，且每月管理費低廉，持有成本相對可控。
- 關鍵考量點：由於不含車位且為大坪數房型，請務必確認自家是否有停車需求，以及是否接受低樓層潛在的噪音與隱私問題，並預留後續裝修或隔間預算。
問與答
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