楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄楠梓房仲龍廷大學58孝親房#雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬
參考單價：42.09 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學五十八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍廷大學58
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：61.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.59 坪
附屬建物面積：5.89 坪
土地面積：24.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：援中國小國昌國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於楠梓龍廷大學 58 的透天厝，整體而言值得關注，但需視您的家庭需求而定。對於追求大空間、有明確長輩同住且需自行規劃裝潢的家庭來說，這是一個性價比極高的選擇，特別是 5 房 4 衛的格局與 6 年屋齡的硬體基礎，能為長期居住提供良好底蘊。

然而，主要考量點在於「未裝潢」帶來的額外成本，以及 5 層樓高的垂直動線問題。若您家中長輩行動不便且無加裝電梯計畫，建議優先評估一樓作為長者活動空間的規劃。總價 2588 萬元包含雙車位與優質建材，在楠梓區屬於優質選擇，若預算允許且能接受短中期的裝潢期程，是一個可考慮的安家良選。

問與答

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高雄楠梓房仲

王思穎&葛玨攸(仲介，收取服務費)

暱稱：高雄買賣房仲王服務必攸ദ്ദി

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楠梓藍田大學加盟店

經紀業名稱: 東泰資產管理公司

證號: (109)登字第373943

高雄楠梓房仲
王思穎 0981-199-973 LINE ID:k212619
葛玨攸 0903-598-229 LINE ID:751119

您好！我是您的房產夥伴，擁有多年房仲經驗的我，始終秉持誠實與細心的態度，努力為每一位客戶提供最優質的服務。我的專業領域涵蓋廣泛，專注於楠梓岡山橋頭區域，對當地市場了解透徹，能夠為您提供最新、最準確的房產資訊。

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