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台南房產推薦 安平港灣｜水星光｜全新未住質感可隔2房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.72 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水星光
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.31 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 共同使用：16.24 坪
- 土地面積：2.73 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 26樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2403 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立安平國小、市立億載國小、慈濟高中附設國小、市立安平國中 、金城國中、慈濟高中
鄰近公園：林默娘公園、府平公園、育平公園、公81公園、光州公園
生活機能：和緯黃昏市場、安平市場、全聯、7-11、萊爾富、全家
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2403 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立安平國小、市立億載國小、慈濟高中附設國小、市立安平國中 、金城國中、慈濟高中
鄰近公園：林默娘公園、府平公園、育平公園、公81公園、光州公園
生活機能：和緯黃昏市場、安平市場、全聯、7-11、萊爾富、全家
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合追求新房齡、重視生活機能與建築品質的家庭，特別是首購族或新婚夫妻。
是否值得購買：是（視個人需求而定）
主要理由：
- 品質與安心感： 屋齡僅 10 個月，代表建物結構新穎且公共設施如制震系統、淨水系統均處於最佳狀態，能減少未來數年內的房屋維修隱憂。
- 生活便利性高： 位於安平港灣精華區，學區與公園資源豐富，生活機能成熟，能滿足日常採買、子女教育及休閒需求。
- 價格與坪效考量： 總價一千萬出頭在台南安平區的新成屋中屬合理區間，且包含車位，對於首購家庭而言，是入手新房的良好時機。
特別提醒： 若您對「單衛浴」配置或「機械式車位」使用體驗有較高要求，建議請務必實地體驗動線與停車過程；若您是作為長期投資，也需留意區域房價趨勢與周邊新建案的競爭狀況。整體而言，這是一項兼具自住品質與資產價值的標的。
問與答
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葉季庭(仲介，收取服務費)
暱稱：葉季庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-746868
訂閱：1 (加入)台南永康飛雁 加盟店
經紀業名稱: 飛雁團隊仲介經紀有限公司
證號: (99)登記第159182號
台南房產推薦,葉季庭,0922746868
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