※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：56.41 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
自重街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.92 坪
- 土地面積：4.37 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：思賢國小、中平國中、新莊高中
鄰近公園：親水公園
生活機能：宏泰市場、佳瑪商圈
附近交通：正邦社區公車站、幸福捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：思賢國小、中平國中、新莊高中
鄰近公園：親水公園
生活機能：宏泰市場、佳瑪商圈
附近交通：正邦社區公車站、幸福捷運站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
值得購買嗎？
此物件適合**「預算有限、通勤需求強、無電梯適應力佳」的首購族或投資者，但不建議**為長期資產增值或家中有長輩居住者購買。
主要理由：
- 性價比平衡：雖然單價因老屋而偏高，但考慮到其擁有捷運與成熟商圈的地理位置，總價對於想留在新莊生活的人來說是一個可行的入門門檻。
- 潛在風險需評估：50 年屋齡是最大的隱憂，建議購屋前務必請專業技師進行結構檢測，並與銀行確認貸款條件，以免後續資金規劃受阻。
- 居住品質考量：若無電梯，需考量自身體能與未來規劃，僅適合年輕小家庭作為第一間過渡性的住所。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新莊賣房找小豪
新莊賣房找小豪
王嘉豪(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉豪
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房仲電話：0921-634282
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 新莊幸福特許 加盟店
經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第474702號
新莊賣房找小豪 王嘉豪 0921634282
您好，我是王嘉豪(小豪)，一名熱愛房地產的房仲。我始終堅持誠實和負責的態度，因為我相信每一位客戶都有值得被尊重的需求。我擅長細心地傾聽，並努力從您的角度出發，找到最合適的家。在這個快速變化的市場中，具備同理心的我，能夠理解您的困惑和期待，讓買房或賣房的過程更加愉快。
我特別擅長分析目前的市場，對這些社區的每一個角落都了如指掌，能為您提供最精準的資訊和建議。
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