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富宇中山世紀｜2房平車稀有露台戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1730 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.06 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山世紀
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.395 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在 1730 萬的總價標的下，具備相當高的居住價值與特色亮點，整體評估為「值得考慮，但需視個人需求取捨」。
購買理由如下：
- 稀缺產品價值：帶有 6 坪露台的 2 房戶型在市場上較難得，若您重視居家戶外空間或需要工作區，此特色能大幅提升生活品質，且建商品牌可靠，降低未來維護疑慮。
- 性價比優勢：包含車位與管理費的規劃下，單位坪價相對於同級別新建案具有競爭力，適合預算固定但希望擁有好產品的買家。
- 通勤便利性：鄰近國道與火車站的地理位置，對於在鄰近地區工作或需經常往返北部的通勤族而言非常友善。
特別提醒： 買家需接受2 樓低樓層的居住體驗（如噪音、採光與隱私問題），並考量單一衛浴是否滿足家庭成員數量。若您的主要需求為自住且對空間變化敏感，建議實體視察低樓層的採光與環境噪音狀況後再行決定。
問與答
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