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景觀、採光、機能一次擁有｜環球市精選三室
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1758 萬1698 萬 (含車位價) - 參考單價：37.02 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環球市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.861 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：8.673 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充裕、且重視子女學區與通勤便利性的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。其最大亮點在於「高坪效含車位」與「大型社區生活機能」，3 房 2 廳 2 衛的格局在竹東地區相當寬敞，且 14 樓樓層能兼顧採光與隱私。
然而，購買前務必優先釐清「辦公室」登記用途對稅負（房屋稅、地價稅）與貸款成數的影響，並確認是否實際享有學區資格。若能確認稅務負擔可接受且貸款條件符合需求，此物件在居住品質與生活便利度上具備相當高的競爭力，適合追求生活質感與家庭需求的買方。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北建案大樓
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永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
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