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南區萬年重劃區稀有雙車電梯採光宅L015台南找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3487.7 萬
- 參考單價：36.93 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
萬年五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：94.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：86.08 坪
- 土地面積：45.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：省躬國小、南寧國高中
鄰近公園：萬年千坪公園、興農公園
生活機能：全聯、寶雅、灣裡早市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：省躬國小、南寧國高中
鄰近公園：萬年千坪公園、興農公園
生活機能：全聯、寶雅、灣裡早市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合預算充足且追求大空間與隱私的家庭購屋者，但需審慎評估對總價的承受能力。
主要理由：
- 稀有空間價值： 94.43 坪包含車位且保有雙車、6 米面寬的透天格局，在重劃區中屬於稀缺產品，居家生活品質高。
- 生活與學區優勢： 鄰近優質學區（省躬國小、南寧高中）與公園，配合輕屋齡與電梯設計，對育有子女的家庭相當友善。
- 注意項目： 雖然交通便利，但請務必實地確認 4 樓是否受國道噪音影響，並考量透天維護成本。若您的預算能負擔且偏好低密度居住環境，這是一個具備長期持有價值的標的。
問與答
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