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漢寶苑最後一間次頂樓大三房坡平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2738 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.79 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
成功路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢寶苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.42 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：21.63 坪
- 車位坪數：9.08 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得高度考慮，但需配合個人財務條件與居住需求進行評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「高樓層優異格局」與「學區車位雙優勢」**。對於重視生活品質、需要寬敞三房空間，且對學區有需求的買家而言，10 樓的視野與 2 廳 2 衛的機能非常匹配。此外，「最後一間」與「含坡道車位」的條件在二手市場中具有一定稀缺性，有助於未來流動性。
然而，您必須注意屋齡與單價的折衝。每坪 66 萬的價格在永和老舊社區中並不高，這意味著買家需做好較多自備款以應對銀行對高屋齡住宅的貸款限制。建議在簽約前務必確認房屋無嚴重水漏或結構問題，並核算社區共同維護費，以確保長期持有的居住成本可控。若您尋求的是高品質的永居環境而非短期投資，這是一個優質的選擇。
問與答
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張庭嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：張庭嘉
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房仲電話：0961-099085
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經紀業名稱: 泰旺群鴻國際地產有限公司
證號: (114)登字第 487901號
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