林口長庚商圈電梯大樓
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A7大樓找兆羽 A8九揚吉品亮麗4+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九揚吉品
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：32.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.75 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：11.19 坪
- 車位坪數：3.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2333 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立文欣國小,市立大崗國中
鄰近公園：九揚親子公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：A8長庚醫院站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2333 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立文欣國小,市立大崗國中
鄰近公園：九揚親子公園
生活機能：家樂福超市
附近交通：A8長庚醫院站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與家庭空間的購屋者而言，具備購買價值，但需審慎評估貸款條件與居住需求。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於 A8 捷運站生活圈，結合家樂福與優質學校資源，通勤與生活便利性極高，這是支撐房價的核心因素。
- 稀缺的大格局：在有限坪數內規劃出 4 房 3 衛，且包含車位，對於多口家庭來說非常實用，在同價位區間難得一見。
- 需留意屋齡風險：27 年的屋齡是購屋前最大的考證點，建議您優先確認銀行給出的貸款條件，並預留一筆整修預算，以確保居住品質並避免未來社區老化帶來的困擾。
整體而言，若是自住且能接受老屋維護，此物件是極佳的安居選擇；若是純投資客，則需計算資金週轉率與長期持有成本。
問與答
A7大樓找兆羽
A7大樓找兆羽
褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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