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北部土地廠房房屋 潤泰山河舒適兩房|雙陽台 邊間 發發發
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：38.3 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
大忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤泰山河
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.799 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.615 坪
- 附屬建物面積：2.148 坪
- 共同使用：3.036 坪
- 土地面積：4.157 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 22樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2348 元/月
鄰近學校：正德國中、淡江大學
生活機能：淡水大忠黃昏市場
附近交通：正德國中公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2348 元/月
鄰近學校：正德國中、淡江大學
生活機能：淡水大忠黃昏市場
附近交通：正德國中公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具備購買潛力，尤其適合首購族或求穩的投資客。
主要理由如下：
- 地段與品牌雙強：位於淡水精華區且由潤泰建設開發，在居住品質與區域保值性上有較強保障，無需擔心社區管理混亂。
- 高 CP 值入場：25 坪的空間在淡水市中心算實惠，加上低公設設計，讓每分錢都花在有效室內空間，對於預算有限的購屋者極具吸引力。
- 生活機能成熟：不需等待新興區域開發，周邊學校、市場與交通均完善，自住或出租（特別是租給學生或教職員工）皆能獲得穩定回報。
建議注意： 因屋齡已達 29 年，建議在看屋時特別留意水管、馬桶及電路系統狀況，並確認貸款年限是否符合銀行規定。若能接受輕微翻新需求，此屋是很好的成家或置產跳板。
問與答
北部土地廠房房屋
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陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-567615
訂閱：3 (加入)
淡水新芝蘭 直營店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
YOUTUBE：www.youtube.com/@a737616
IG：meimei_lulu_
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