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台中找房首選｜高投報標的｜西區自治街可改6套｜第五市場旁
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：22.85 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
自治街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.232 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.215 坪
- 附屬建物面積：2.017 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不建議自組家庭居住
主要理由： 此物件最大的亮點在於其高投報潛力與絕佳的地段，特別是鄰近醫院與商圈的租賃需求穩定，若成功將格局規劃為 6 套房，將能顯著提升租金收益。然而，44 年的屋齡與無車位是硬傷，加上頂樓（5/6 樓）可能面臨的無電梯問題，對於需要長期自住的購屋者（特別是老人或幼童家庭）來說並非首選。若您具備資金並尋求現金流回報，且確認「改裝 6 套房」的合法性與施工成本，則此標的值得考慮；但若為自住需求，建議轉尋較新屋齡或含電梯之物件。
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黃靜文(仲介，收取服務費)
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